REITの増資はなぜ上昇するのか?そこには秘密が隠されている

REITの増資はなぜ上昇するのか?そこには秘密が隠されている
日本リート(3296)が公募増資を発表。公募口数は145,000口。
発行済口数は150,000口なのでおよそ100%の希薄化。
かなり下落を予想していたが間逆の大幅上昇。これは一体どういうことなのか?
過去の増資案件を調べていると100%希薄化の星野リートも見事に上昇している。
一体なぜなのか?株の場合は下落が当たり前。
供給が上回るのにREITは上昇する。なんとも不思議な現象だ。

REITにはプレミアム増資と呼ばれるものがあるらしい。
増資をして新しく物件を購入することで希薄化を防ぎ、さらには分配金が増加する夢のような資金調達方法がある。
確かにここ最近のREITはかなり増資の回数が多い。買い手はインカムゲインを目的とした法人に需要が多いと見る。
長期金利低下もあってなおさらREITの需要があると思える。

問題なのが分配金が減少して逆回転を始めるととんでもない事になるのでは!と不安を感じるのは自分だけか。
REITに関してはまだ勉強不足だ。いづれ深堀するので楽しみに!

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名前:形式(keishiki)
年齢:30代
職業:株式トレーダー
トレード暦:10年
 
短期売買を中心とした定性トレーダー。
 
「短期売買は需給で決まる!」
適時開示・新聞等のニュースから人々の行動を分析。
ニュースによって異常な値をつけた株価の逆張りを得意としている。
 
投資家は孤独であるが故に近くに理解者がいない。自身も一人で出来る事に限界を感じている。
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